Tenho uma amiga da família que é corretora de imóveis. Gosto dela e ela me ajuda bastante, mas ela me dá um preço para vender minha casa e eu acho que é muito baixo. Então, liguei para outro corretor que sugeriu um preço mais de acordo com minhas expectativas. Quem eu escolho?
Talvez você queira consultar mais alguns corretores imobiliários sobre o valor de mercado do seu imóvel. A maioria das estimativas deve estar na mesma faixa.
Pode ser que seu amigo esteja sendo mais honesto com você sobre o valor do seu imóvel e o outro corretor tenha lhe dado um valor maior porque ele já sabia que você esperava por isso. Isso se chama “Comprar um Imóvel” e é o assunto de um artigo em nosso site.
Ou pode ser simplesmente que seu amigo seja um bom amigo, mas não um corretor imobiliário tão bom assim.
Misturar negócios e amizades é sempre arriscado para a amizade. Por outro lado, se sua amiga for realmente competente e estiver dando conselhos sábios, ela pode se ofender se você ignorar o conselho e escolher outro corretor..
Preciso escolher entre uma casa reformada em um bairro antigo ou uma casa mais nova em um bairro mais moderno. A casa no bairro antigo tem quase tudo o que eu quero e é muito maior, mas qual faz mais sentido como investimento?
Se o seu objetivo é comprar uma casa pelo valor de revenda e a que você está pensando em comprar no bairro antigo está na faixa mais alta de valores para esse bairro, então essa pode não ser a escolha mais sensata. Se o preço for semelhante ou inferior aos outros, não deve haver problema, pois o preço deve ser considerado em relação ao bairro local e não comparado a casas em outros bairros (na maioria dos casos).
Além disso, é um bairro em declínio ou outros também estarão reformando as coisas, para que seja um bairro em ascensão? Pode acabar sendo um ótimo negócio, desde que você não “pague a mais” por causa das melhorias recentes.
Lembre-se de que você também compra uma casa pelo seu valor como “lar”, e isso é algo que você também deve considerar. Em qual bairro você E sua família se sentiriam mais confortáveis?
Qual é a diferença entre um agente imobiliário e um corretor imobiliário?
A maioria dos estados exige que os profissionais de vendas imobiliárias sejam licenciados pelo estado, para que possam controlar os requisitos de educação e experiência e tenham uma autoridade central para resolver os problemas dos consumidores. A terminologia usada para identificar profissionais do setor imobiliário varia um pouco de estado para estado. Os corretores geralmente precisam ter mais educação e experiência do que os corretores ou agentes imobiliários. A pessoa com quem você normalmente lida é um corretor ou vendedor imobiliário. O vendedor é licenciado pelo estado, mas deve trabalhar para um corretor. Todos os anúncios são colocados em nome do corretor, não do vendedor. Um corretor pode lidar diretamente com compradores e vendedores de imóveis ou pode ter uma equipe de vendedores ou agentes trabalhando para ele.
Vocês fazem avaliação de imóveis para venda ou aluguel?
Sim. Nossa equipe realiza avaliações precisas de mercado para garantir que seu imóvel esteja com o preço justo e competitivo, de acordo com a realidade de Goiânia e região.
Como posso anunciar meu imóvel com a Fortuna Imóveis?
Basta entrar em contato conosco por telefone, WhatsApp ou formulário no site. Um de nossos corretores fará a visita, avaliação e cadastramento do seu imóvel em nossos canais de divulgação.
Por que devo usar um corretor imobiliário?
Um corretor de imóveis é mais do que apenas um “vendedor”. Ele atua em seu nome como seu corretor, fornecendo conselhos e orientações e realizando um trabalho – ajudando você a comprar ou vender um imóvel. Embora seja verdade que eles são pagos pelo que fazem, o mesmo acontece com outras profissões que oferecem conselhos, orientações e serviços de vendas – como Contadores Públicos Certificados e Advogados.
A internet abriu um mundo de informações que antes não estava disponível para compradores e vendedores de imóveis. Os dados sobre os imóveis disponíveis para venda são quase atualizados – mas não totalmente. Há momentos em que você precisa das informações mais atualizadas sobre o que foi vendido ou está à venda, e a única maneira de obtê-las é com um corretor.
Se você está vendendo um imóvel, você ganha acesso ao maior número de compradores ao ser listado no Serviço de Listagem Múltipla. Somente um corretor imobiliário licenciado e membro do seu MLS local pode listar seu imóvel lá – o que, por sua vez, o coloca automaticamente em alguns dos principais sites imobiliários. Se você está comprando ou vendendo um imóvel, o MLS é a melhor ferramenta do seu corretor.
No entanto, o papel do corretor mudou nos últimos anos. No passado, os corretores eram a única maneira de compradores e vendedores de imóveis acessarem informações. Agora, os corretores estão evoluindo. Como os compradores e vendedores de imóveis de hoje estão muito mais bem informados do que no passado, experiência e habilidade estão se tornando mais importantes.
O corretor imobiliário está se tornando mais um “guia” do que um “vendedor” – seu representante pessoal na compra ou venda de um imóvel.
Quais são os custos envolvidos na compra de um imóvel?
Além do valor do imóvel, o comprador deve considerar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), registro em cartório, escritura pública (quando necessário) e taxas bancárias, caso haja financiamento.
Como é feito o reajuste do valor do aluguel?
O reajuste é anual e segue o índice previsto no contrato, geralmente o IGP-M ou IPCA, conforme acordado entre as partes.
É possível alugar um imóvel sem fiador?
Sim! Trabalhamos com alternativas como seguro-fiança, título de capitalização e credPago (cartão de crédito), facilitando o processo para quem não tem fiador.
Quais documentos são necessários para alugar um imóvel?
Para pessoas físicas, normalmente são exigidos: RG, CPF, comprovante de renda atualizado, comprovante de residência e ficha cadastral preenchida. Para fiador ou outra forma de garantia (como seguro-fiança), documentos adicionais podem ser solicitados.