{"id":3588,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/faqs-2\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-quick-and-easy-faqs-faqs-filterable-accordion\">            <div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Todos<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#corretores-faos\" data-filter=\".corretores-faos\">Corretores FAOs<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#escolhendo-um-imovel\" data-filter=\".escolhendo-um-imovel\">Escolhendo um im\u00f3vel<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#perguntas-frequentes-sobre-corretores\" data-filter=\".perguntas-frequentes-sobre-corretores\">Perguntas frequentes sobre corretores<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-4831\" class=\"qe-faq-toggle corretores-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tenho uma amiga da fam\u00edlia que \u00e9 corretora de im\u00f3veis. Gosto dela e ela me ajuda bastante, mas ela me d\u00e1 um pre\u00e7o para vender minha casa e eu acho que \u00e9 muito baixo. Ent\u00e3o, liguei para outro corretor que sugeriu um pre\u00e7o mais de acordo com minhas expectativas. Quem eu escolho?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Talvez voc\u00ea queira consultar mais alguns corretores imobili\u00e1rios sobre o valor de mercado do seu im\u00f3vel. A maioria das estimativas deve estar na mesma faixa.<\/p>\n\n\n\n<p>Pode ser que seu amigo esteja sendo mais honesto com voc\u00ea sobre o valor do seu im\u00f3vel e o outro corretor tenha lhe dado um valor maior porque ele j\u00e1 sabia que voc\u00ea esperava por isso. Isso se chama &#8220;Comprar um Im\u00f3vel&#8221; e \u00e9 o assunto de um artigo em nosso site.<\/p>\n\n\n\n<p>Ou pode ser simplesmente que seu amigo seja um bom amigo, mas n\u00e3o um corretor imobili\u00e1rio t\u00e3o bom assim.<\/p>\n\n\n\n<p>Misturar neg\u00f3cios e amizades \u00e9 sempre arriscado para a amizade. Por outro lado, se sua amiga for realmente competente e estiver dando conselhos s\u00e1bios, ela pode se ofender se voc\u00ea ignorar o conselho e escolher outro corretor..<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4830\" class=\"qe-faq-toggle escolhendo-um-imovel\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Preciso escolher entre uma casa reformada em um bairro antigo ou uma casa mais nova em um bairro mais moderno. A casa no bairro antigo tem quase tudo o que eu quero e \u00e9 muito maior, mas qual faz mais sentido como investimento?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Se o seu objetivo \u00e9 comprar uma casa pelo valor de revenda e a que voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar no bairro antigo est\u00e1 na faixa mais alta de valores para esse bairro, ent\u00e3o essa pode n\u00e3o ser a escolha mais sensata. Se o pre\u00e7o for semelhante ou inferior aos outros, n\u00e3o deve haver problema, pois o pre\u00e7o deve ser considerado em rela\u00e7\u00e3o ao bairro local e n\u00e3o comparado a casas em outros bairros (na maioria dos casos).<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 um bairro em decl\u00ednio ou outros tamb\u00e9m estar\u00e3o reformando as coisas, para que seja um bairro em ascens\u00e3o? Pode acabar sendo um \u00f3timo neg\u00f3cio, desde que voc\u00ea n\u00e3o &#8220;pague a mais&#8221; por causa das melhorias recentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Lembre-se de que voc\u00ea tamb\u00e9m compra uma casa pelo seu valor como &#8220;lar&#8221;, e isso \u00e9 algo que voc\u00ea tamb\u00e9m deve considerar. Em qual bairro voc\u00ea E sua fam\u00edlia se sentiriam mais confort\u00e1veis?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4833\" class=\"qe-faq-toggle corretores-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre um agente imobili\u00e1rio e um corretor imobili\u00e1rio?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>A maioria dos estados exige que os profissionais de vendas imobili\u00e1rias sejam licenciados pelo estado, para que possam controlar os requisitos de educa\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia e tenham uma autoridade central para resolver os problemas dos consumidores. A terminologia usada para identificar profissionais do setor imobili\u00e1rio varia um pouco de estado para estado. Os corretores geralmente precisam ter mais educa\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia do que os corretores ou agentes imobili\u00e1rios. A pessoa com quem voc\u00ea normalmente lida \u00e9 um corretor ou vendedor imobili\u00e1rio. O vendedor \u00e9 licenciado pelo estado, mas deve trabalhar para um corretor. Todos os an\u00fancios s\u00e3o colocados em nome do corretor, n\u00e3o do vendedor. Um corretor pode lidar diretamente com compradores e vendedores de im\u00f3veis ou pode ter uma equipe de vendedores ou agentes trabalhando para ele.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4829\" class=\"qe-faq-toggle escolhendo-um-imovel\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Voc\u00eas fazem avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para venda ou aluguel?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sim. Nossa equipe realiza <strong>avalia\u00e7\u00f5es precisas de mercado<\/strong> para garantir que seu im\u00f3vel esteja com o pre\u00e7o justo e competitivo, de acordo com a realidade de Goi\u00e2nia e regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle perguntas-frequentes-sobre-corretores\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Como posso anunciar meu im\u00f3vel com a Fortuna Im\u00f3veis?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Basta entrar em contato conosco por telefone, WhatsApp ou formul\u00e1rio no site. Um de nossos corretores far\u00e1 a visita, avalia\u00e7\u00e3o e cadastramento do seu im\u00f3vel em nossos canais de divulga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle perguntas-frequentes-sobre-corretores\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Por que devo usar um corretor imobili\u00e1rio?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Um corretor de im\u00f3veis \u00e9 mais do que apenas um &#8220;vendedor&#8221;. Ele atua em seu nome como seu corretor, fornecendo conselhos e orienta\u00e7\u00f5es e realizando um trabalho \u2013 ajudando voc\u00ea a comprar ou vender um im\u00f3vel. Embora seja verdade que eles s\u00e3o pagos pelo que fazem, o mesmo acontece com outras profiss\u00f5es que oferecem conselhos, orienta\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os de vendas \u2013 como Contadores P\u00fablicos Certificados e Advogados.<\/p>\n<p>A internet abriu um mundo de informa\u00e7\u00f5es que antes n\u00e3o estava dispon\u00edvel para compradores e vendedores de im\u00f3veis. Os dados sobre os im\u00f3veis dispon\u00edveis para venda s\u00e3o quase atualizados \u2013 mas n\u00e3o totalmente. H\u00e1 momentos em que voc\u00ea precisa das informa\u00e7\u00f5es mais atualizadas sobre o que foi vendido ou est\u00e1 \u00e0 venda, e a \u00fanica maneira de obt\u00ea-las \u00e9 com um corretor.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 vendendo um im\u00f3vel, voc\u00ea ganha acesso ao maior n\u00famero de compradores ao ser listado no Servi\u00e7o de Listagem M\u00faltipla. Somente um corretor imobili\u00e1rio licenciado e membro do seu MLS local pode listar seu im\u00f3vel l\u00e1 \u2013 o que, por sua vez, o coloca automaticamente em alguns dos principais sites imobili\u00e1rios. Se voc\u00ea est\u00e1 comprando ou vendendo um im\u00f3vel, o MLS \u00e9 a melhor ferramenta do seu corretor.<\/p>\n<p>No entanto, o papel do corretor mudou nos \u00faltimos anos. No passado, os corretores eram a \u00fanica maneira de compradores e vendedores de im\u00f3veis acessarem informa\u00e7\u00f5es. Agora, os corretores est\u00e3o evoluindo. Como os compradores e vendedores de im\u00f3veis de hoje est\u00e3o muito mais bem informados do que no passado, experi\u00eancia e habilidade est\u00e3o se tornando mais importantes.<\/p>\n<p>O corretor imobili\u00e1rio est\u00e1 se tornando mais um &#8220;guia&#8221; do que um &#8220;vendedor&#8221; \u2013 seu representante pessoal na compra ou venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3556\" class=\"qe-faq-toggle perguntas-frequentes-sobre-corretores\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quais s\u00e3o os custos envolvidos na compra de um im\u00f3vel?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, o comprador deve considerar o <strong>ITBI (Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis)<\/strong>, <strong>registro em cart\u00f3rio<\/strong>, <strong>escritura p\u00fablica<\/strong> (quando necess\u00e1rio) e <strong>taxas banc\u00e1rias<\/strong>, caso haja financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3557\" class=\"qe-faq-toggle escolhendo-um-imovel\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Como \u00e9 feito o reajuste do valor do aluguel?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>O reajuste \u00e9 anual e segue o \u00edndice previsto no contrato, geralmente o <strong>IGP-M<\/strong> ou <strong>IPCA<\/strong>, conforme acordado entre as partes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle escolhendo-um-imovel\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00c9 poss\u00edvel alugar um im\u00f3vel sem fiador?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Sim! Trabalhamos com alternativas como <strong>seguro-fian\u00e7a<\/strong>, <strong>t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/strong> e <strong>credPago<\/strong> (cart\u00e3o de cr\u00e9dito), facilitando o processo para quem n\u00e3o tem fiador.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4832\" class=\"qe-faq-toggle corretores-faos\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t\n<p>Para pessoas f\u00edsicas, normalmente s\u00e3o exigidos: RG, CPF, comprovante de renda atualizado, comprovante de resid\u00eancia e ficha cadastral preenchida. Para fiador ou outra forma de garantia (como seguro-fian\u00e7a), documentos adicionais podem ser solicitados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>\n\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3588","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3588\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fortunaimoveisgo.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}